（2020-05-07）疫期蔓延，各產業有不同程度的影響，域動行銷觀察房地產業，各案場的實際賞屋數於疫情前後落差不大，但比較房地產熱門329檔期後的各案場與過往表現來看減少約2成，顯示疫情仍影響消費者購屋意願...

（2020-05-07）新冠病毒疫情（COVID-19）於2019年底爆發，至今疫情尚未完全獲得控制，人心惶惶，各國政府無不竭力著手進行控管，使得各大產業深受影響，呈現停擺狀態，嚴重影響整體經濟。

疫期蔓延下，各產業有不同程度的影響，域動行銷觀察房地產業，各案場的實際賞屋數表現於疫情爆發前落差不大，但比較房地產熱門329檔期後的各案場與過往表現來看減少約２成，顯示疫情仍影響消費者購屋意願。

　

在整體大環境無法改變下，房地產於防疫期間行銷上的操作突破點，建議能以內容操作方式，與消費者進行溝通，以下提供兩個面向：

  • 第一個面向：
    主打建案防疫的概念，宣傳建案使用的建材可滅菌、抗疫等，並同時強調於空氣、衛生、公共空間及飲用水的防疫規劃，甚至將建案包裝為防疫宅或涵氧宅，提點出特色跟優勢。
     
  • 第二個面向：
    宣傳接待中心的安全性，說明案場已做好防疫萬全準備，讓消費者在選房時亦能看見業者的用心。

接下來，進一步分析疫情期間願意賞屋的主要為台商族群，因延後開工或航班取消等種種原因，打算於疫情控制前都不出國，因而有較多時間賞屋及準備在台灣置產；另外為自住客，相較投資客因疫期不穩定而想保留資金外，自住客更是會關注房價波動，看是否能買到低點。

域動行銷利用多套數據來源分析、設定找尋台商族群：

  1. 利用出沒位置來鎖定，以台商出國頻率，鎖定月出沒於機場２-４次者，排除機場工作人員跟單純旅遊者，找出時常來往台灣跟國外者。
     
  2. 由於社交隔離，台商多選擇戶外運動，如：高爾夫球。利用電信大數據即能鎖定近期出沒於高爾夫球場者頻次較高者，篩選出重點目標對象。

內容操作設定溝通面向後，再鎖定TA（受眾），最終需利用數位行銷管道打出建案聲量。主要利用聯播網主打防疫素材，全網主打建案良好形象，並於社群媒體Facebook與粉絲互動散播建案的防疫概念，在此期間建立記憶度，即使現在未能成交或是對於買房沒有信心，整體來說，還是能加深印象以便後續疫情回溫的收網。

域動行銷操作房地產擁有多年經驗，優勢在於擁有多套數據源為基底，利用多元建構族群輪廓，找尋精準受眾。專業操作團隊結合線上線下數據，做到找尋曾經進入過相關競品網站或到訪過實際案場的消費者，對其投遞廣告，因於操作上加入這群精準受眾，最終成效顯示點擊率相比一般房地產興趣者高於50％， 至案場賞屋的意願也提升２倍。